ハイネス池尻

  • 東京都目黒区大橋二丁目

  • 東急田園都市線 / 池尻大橋駅 徒歩1分

  • 1982年築 / 10階建 / 29戸 / SRC造

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価格偏差値

46.4
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
10,990万円
147.2万円/㎡
相場
10,544万円
141.2万円/㎡
6,821
9,303
11,786
14,268
AI査定結果
推定相場価格
10,544万円
141.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,303万円〜11,786万円
124.6万円/㎡〜157.9万円/㎡
推定賃料
29.2万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ハイネス池尻
10,990万円（147.2万円/㎡）/ 3階 / 74.66㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は113.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/2410,990万円147.2万円3階 74.66㎡ 2LDK+S北
2024/03/202,980万円79.8万円9階 37.33㎡ 1LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は132.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/24
ハイネス池尻
目黒区大橋二丁目
池尻大橋駅1分 10,990万円147.2万円74.66㎡2LDK+S3階 / 10階建 北1982年29戸SRC
2026/03/31ライオンズマンション駒場
目黒区駒場四丁目
東北沢駅8分 8,490万円143.6万円59.14㎡3LDK6階 / 7階建 南1981年20戸SRC
2026/04/26ダイアパレス池尻大橋
目黒区大橋一丁目
池尻大橋駅6分 12,400万円145.9万円85㎡2LDK7階 / 12階建 南東1985年68戸SRC
2024/03/06ピースマンション
目黒区大橋一丁目
池尻大橋駅6分 8,980万円146.2万円61.41㎡2LDK6階 / 3階建 南1983年12戸RC
2023/10/05藤和青葉台コープ
目黒区青葉台三丁目
神泉駅8分 8,250万円124.6万円66.19㎡2LDK+S2階 / 4階建 北東1980年14戸RC
2025/10/17コスモ目黒東山
目黒区東山二丁目
池尻大橋駅6分 14,900万円183.2万円81.32㎡2LDK1階 / 7階建 南1986年17戸RC
2025/09/16日興パレス東山
目黒区東山二丁目
池尻大橋駅8分 7,400万円112.8万円65.62㎡2LDK12階 / 12階建 南東1985年76戸SRC
2025/02/15セブンスターマンション中目黒
目黒区東山二丁目
中目黒駅12分 6,699万円116.8万円57.36㎡2LDK11階 / 11階建 北東1977年52戸SRC
2026/04/16インペリアル八雲ハイム
目黒区八雲三丁目
都立大学駅13分 9,180万円124.3万円73.87㎡3LDK3階 / 3階建 南1984年33戸RC
2026/03/14ライオンズマンション上目黒
目黒区上目黒三丁目
中目黒駅11分 6,980万円123.3万円56.62㎡3DK3階 / 5階建 南東1981年21戸RC
2025/06/27ベルシオン岡田
目黒区上目黒三丁目
中目黒駅10分 10,990万円134.6万円81.66㎡1LDK2階 / 2階建 南西1986年4戸木造
2026/04/22セブンスターマンション東山
目黒区東山一丁目
中目黒駅5分 8,200万円144.6万円56.7㎡2LDK5階 / 11階建 北東1982年71戸SRC
2024/09/13学芸大学パークホームズ
目黒区五本木二丁目
学芸大学駅7分 7,180万円120.2万円59.75㎡2LDK2階 / 3階建 東1984年27戸RC
2025/05/23メイツ扶翼中目黒
目黒区上目黒三丁目
中目黒駅2分 12,980万円169.2万円76.71㎡3LDK3階 / 6階建 南東1982年60戸RC
2024/11/03シティハイツ祐天寺
目黒区祐天寺二丁目
祐天寺駅2分 7,580万円115.8万円65.43㎡2LDK5階 / 5階建 南1984年26戸RC
2023/09/03エクレール第2祐天寺
目黒区祐天寺二丁目
祐天寺駅3分 7,680万円119.6万円64.22㎡3LDK4階 / 5階建 南1983年12戸RC
2026/03/02ライオンズマンション柿の木坂
目黒区柿の木坂一丁目
都立大学駅10分 7,980万円120.5万円66.24㎡3LDK4階 / 6階建 南1981年16戸SRC
2026/04/19都立大バロンズコート
目黒区八雲一丁目
都立大学駅3分 8,280万円114.8万円72.1㎡3LDK3階 / 6階建 南東1979年22戸RC
2026/04/17プレスティージュ都立大学
目黒区中根一丁目
都立大学駅5分 11,900万円146.2万円81.37㎡3LDK2階 / 7階建 北1985年21戸SRC
2025/10/23シャンボール柿の木坂
目黒区柿の木坂一丁目
都立大学駅3分 6,790万円114.9万円59.09㎡1LDK+S6階 / 7階建 南1978年45戸RC
2025/09/09ユーカリハイツ都立大
目黒区中根一丁目
都立大学駅3分 8,800万円125.8万円69.98㎡2LDK10階 / 11階建 南東1984年50戸RC
2026/01/12ベルメゾン鷹番
目黒区鷹番二丁目
学芸大学駅2分 9,880万円143.3万円68.94㎡2LDK5階 / 6階建 南1983年25戸RC
2025/03/07サングリア中目黒
目黒区中目黒一丁目
中目黒駅4分 7,680万円127.1万円60.43㎡1LDK6階 / 11階建 西1979年50戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.6%上昇、目黒区では9.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.2万円）は目黒区の平均と比較して34.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
88.5万円/㎡
前年比+20.6%
目黒区
109.4万円/㎡
前年比+9.9%
東京都
目黒区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイネス池尻
所在地東京都目黒区大橋二丁目
交通東急田園都市線池尻大橋駅徒歩1分
築年月1982年
階数10階建
総戸数29戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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